Grønnegade 32, 2. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 1310 m²
Bebygget areal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.746 kr/m².4.016.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.143.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Stationsvej 41N, 1. 3 5000 Odense C	136 m²	311 m	17-08-2025	3.325.000 kr.	24.449 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 3. 3 5000 Odense C	137 m²	311 m	24-03-2025	3.295.000 kr.	24.051 kr./m²
Østre Stationsvej 39B, 7. tv 5000 Odense C	135 m²	382 m	22-11-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Østre Stationsvej 39B, 11. th 5000 Odense C	134 m²	382 m	10-09-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Østre Stationsvej 39B, 9. th 5000 Odense C	134 m²	382 m	09-12-2024	3.695.000 kr.	27.575 kr./m²
Thorsgade 13, 1. 5000 Odense C	129 m²	96 m	08-08-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Hans Tausens Gade 13, 3. tv 5000 Odense C	132 m²	290 m	20-02-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv 5000 Odense C	133 m²	381 m	17-02-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Mageløs 10, 3. tv 5000 Odense C	133 m²	412 m	03-02-2026	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Jernbanegade 17, 2. 5000 Odense C	140 m²	377 m	03-09-2024	9.100.000 kr.	65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu