Grønnegade 14, 9362 Gandrup — Villa · 142 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.782 kr/m².1.428.650 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.167.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,93 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	55 m	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	336 m	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	330 m	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørlund 9A 9362 Gandrup	134 m²	489 m	14-08-2024	1.605.000 kr.	11.978 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	543 m	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Østervang 67 9362 Gandrup	129 m²	292 m	25-03-2024	1.230.000 kr.	9.535 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	363 m	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Østervang 60 9362 Gandrup	128 m²	397 m	07-03-2024	1.162.500 kr.	9.082 kr./m²
Nørrevang 6 9362 Gandrup	125 m²	319 m	29-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	274 m	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu