Grønnebakken 42

Villa · 152 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 238 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1992. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.749 kr/m².2.481.400 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 238 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.598.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1992Ombygning
1984aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnebakken 30 4200 Slagelse	131 m²	61 m	21-05-2026	2.280.000 kr.	17.405 kr./m²
Grønnebakken 27 4200 Slagelse	131 m²	64 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Agerhønevej 20 4200 Slagelse	150 m²	216 m	30-06-2026	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Schubertsvej 9 4200 Slagelse	155 m²	230 m	07-08-2026	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Agerhønevej 18 4200 Slagelse	158 m²	236 m	28-01-2024	2.095.000 kr.	13.259 kr./m²
Mosevej 17 4200 Slagelse	154 m²	447 m	31-07-2026	2.952.000 kr.	19.169 kr./m²
Mosevej 17 4200 Slagelse	154 m²	447 m	23-06-2026	2.952.000 kr.	19.169 kr./m²
Bachsvej 4 4200 Slagelse	148 m²	390 m	29-02-2024	2.445.000 kr.	16.520 kr./m²
Holmstrupvej 73 4200 Slagelse	157 m²	401 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Søholmparken 39 4200 Slagelse	148 m²	456 m	16-01-2024	1.770.000 kr.	11.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu