Grønløkke Allé 80

Villa · 193 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.561 kr/m².4.051.900 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.177.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,82 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.177.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel3.600.000 kr.
1995Ombygning
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønløkke Allé 154 8310 Tranbjerg J	171 m²	187 m	17-09-2024	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Grønløkke Allé 52 8310 Tranbjerg J	160 m²	151 m	13-12-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Grønløkke Allé 150 8310 Tranbjerg J	157 m²	176 m	14-04-2025	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Grønløkke Allé 44 8310 Tranbjerg J	151 m²	106 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	24.338 kr./m²
Grønløkke Allé 36 8310 Tranbjerg J	152 m²	154 m	07-09-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Grønløkke Allé 46 8310 Tranbjerg J	136 m²	86 m	22-05-2025	4.298.000 kr.	31.603 kr./m²
Grønløkke Allé 118 8310 Tranbjerg J	120 m²	91 m	21-05-2024	3.398.000 kr.	28.317 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A 8310 Tranbjerg J	195 m²	715 m	06-01-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Skovgårdsvænget 113 8310 Tranbjerg J	185 m²	584 m	25-09-2024	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Børupvej 229 8310 Tranbjerg J	173 m²	178 m	30-08-2025	4.298.000 kr.	24.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu