Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Grønløkke Allé 62

Villa · 105 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.702 kr/m².3.708.150 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.029.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,41 pct. siden jan. 2009
273k962k1,7M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20091.625.000 kr.I dag · vores estimat3.029.146 kr.Markedet · 1992352.800 kr.Markedet · 1993617.925 kr.Markedet · 1994570.150 kr.Markedet · 1995715.575 kr.Markedet · 1996747.495 kr.Markedet · 19971.043.280 kr.Markedet · 1998947.100 kr.Markedet · 1999934.290 kr.Markedet · 20001.065.330 kr.Markedet · 2001899.640 kr.Markedet · 2002272.790 kr.Markedet · 20031.232.385 kr.Markedet · 20041.069.425 kr.Markedet · 20051.517.355 kr.Markedet · 20061.803.690 kr.Markedet · 20071.730.190 kr.Markedet · 20081.771.875 kr.Markedet · 20091.114.050 kr.Markedet · 20101.389.360 kr.Markedet · 20111.518.825 kr.Markedet · 2012813.645 kr.Markedet · 20131.460.865 kr.Markedet · 20141.449.420 kr.Markedet · 20151.731.030 kr.Markedet · 20162.136.330 kr.Markedet · 20171.779.645 kr.Markedet · 20182.147.775 kr.Markedet · 20192.069.340 kr.Markedet · 20202.002.665 kr.Markedet · 20212.310.000 kr.Markedet · 20222.683.380 kr.Markedet · 20232.550.450 kr.Markedet · 20242.667.315 kr.Markedet · 20252.619.330 kr.Markedet · 20262.798.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2009 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.029.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1981feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønløkke Allé 118
8310 Tranbjerg J		120 m²91 m21-05-20243.398.000 kr.28.317 kr./m²
Grønløkke Allé 46
8310 Tranbjerg J		136 m²55 m22-05-20254.298.000 kr.31.603 kr./m²
Grønløkke Allé 44
8310 Tranbjerg J		151 m²82 m02-06-20253.675.000 kr.24.338 kr./m²
Grønløkke Allé 36
8310 Tranbjerg J		152 m²156 m07-09-20243.500.000 kr.23.026 kr./m²
Grønløkke Allé 150
8310 Tranbjerg J		157 m²186 m14-04-20253.750.000 kr.23.885 kr./m²
Grønløkke Allé 52
8310 Tranbjerg J		160 m²116 m13-12-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Grønløkke Allé 154
8310 Tranbjerg J		171 m²190 m17-09-20244.300.000 kr.25.146 kr./m²
Børupvej 131
8310 Tranbjerg J		110 m²305 m11-06-20253.455.000 kr.31.409 kr./m²
Børup Tværvej 4
8310 Tranbjerg J		100 m²514 m10-05-20242.810.500 kr.28.105 kr./m²
Tranbjergvej 19
8310 Tranbjerg J		101 m²596 m28-02-20263.245.000 kr.32.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden