Grønløkke Allé 46

Villa · 136 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.088 kr/m².3.636.800 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.776.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,14 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.298.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønløkke Allé 44 8310 Tranbjerg J	151 m²	30 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	24.338 kr./m²
Grønløkke Allé 36 8310 Tranbjerg J	152 m²	125 m	07-09-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Grønløkke Allé 118 8310 Tranbjerg J	120 m²	143 m	21-05-2024	3.398.000 kr.	28.317 kr./m²
Grønløkke Allé 150 8310 Tranbjerg J	157 m²	239 m	14-04-2025	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Grønløkke Allé 52 8310 Tranbjerg J	160 m²	65 m	13-12-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Grønløkke Allé 154 8310 Tranbjerg J	171 m²	240 m	17-09-2024	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Børupvej 175 8310 Tranbjerg J	138 m²	267 m	04-11-2024	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²
Børupvej 249 8310 Tranbjerg J	130 m²	236 m	04-08-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4H 8310 Tranbjerg J	137 m²	587 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Skovgårdsvænget 568 8310 Tranbjerg J	135 m²	674 m	12-10-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu