Grønløkke Allé 134

Villa · 185 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 782 m², 7 værelser, opført i 1990, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.119 kr/m².3.934.400 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering4.879.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,73 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.879.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2000Ombygning
1990majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønløkke Allé 154 8310 Tranbjerg J	171 m²	150 m	17-09-2024	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Grønløkke Allé 52 8310 Tranbjerg J	160 m²	139 m	13-12-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Grønløkke Allé 150 8310 Tranbjerg J	157 m²	159 m	14-04-2025	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Grønløkke Allé 44 8310 Tranbjerg J	151 m²	129 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	24.338 kr./m²
Grønløkke Allé 36 8310 Tranbjerg J	152 m²	219 m	07-09-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Grønløkke Allé 46 8310 Tranbjerg J	136 m²	99 m	22-05-2025	4.298.000 kr.	31.603 kr./m²
Grønløkke Allé 118 8310 Tranbjerg J	120 m²	69 m	21-05-2024	3.398.000 kr.	28.317 kr./m²
Skovgårdsvænget 113 8310 Tranbjerg J	185 m²	618 m	25-09-2024	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Børupvej 229 8310 Tranbjerg J	173 m²	131 m	30-08-2025	4.298.000 kr.	24.844 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 43 8310 Tranbjerg J	180 m²	864 m	18-04-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu