Grønlandsvej 34

Villa · 116 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.522 kr/m².1.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 9.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.258.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,37 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 8 9800 Hjørring	118 m²	268 m	10-09-2024	845.000 kr.	7.161 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	123 m	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 5 9800 Hjørring	118 m²	118 m	20-08-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Vitus Berings Vej 8 9800 Hjørring	118 m²	249 m	27-07-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Tøtmosen 63 9800 Hjørring	124 m²	26 m	26-11-2024	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Ingemannsvej 9 9800 Hjørring	115 m²	536 m	08-06-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Kaj Munks Vej 9 9800 Hjørring	116 m²	650 m	28-12-2023	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Østre Alle 26 9800 Hjørring	120 m²	549 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Færøvej 102 9800 Hjørring	124 m²	300 m	19-06-2025	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Ingemannsvej 14 9800 Hjørring	121 m²	517 m	11-09-2026	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu