Grønhøj Skivevej 46, 7470 Karup J — Villa · 56 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.565 kr/m².575.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering751.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,67 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2015 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønstedvej 60, Grønhøj 7470 Karup J	73 m²	2,4 km	30-10-2025	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj 7470 Karup J	95 m²	1,2 km	02-05-2024	315.000 kr.	3.316 kr./m²
Vestergade 4, Frederiks 7470 Karup J	84 m²	4,1 km	29-03-2025	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Tinghøjvej 25, Havredal 7470 Karup J	74 m²	6,1 km	29-07-2024	490.000 kr.	6.622 kr./m²
Vestergade 18, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	4,1 km	28-07-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Vestergade 16, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	4,1 km	17-12-2023	700.000 kr.	7.865 kr./m²
Søndergade 87, Frederiks 7470 Karup J	82 m²	5,1 km	05-12-2024	330.000 kr.	4.024 kr./m²
Hedevej 4, Frederiks 7470 Karup J	92 m²	4,0 km	10-09-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Engholmvej 11 7470 Karup J	40 m²	7,4 km	13-04-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgevej 16 7470 Karup J	76 m²	6,8 km	05-06-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu