Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Grøndalsvej 70, 3. 2.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
2340 m²
Bebygget areal
780 m²
Erhvervsareal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.006 kr/m².1.406.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 16.786 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.529 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.620.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 64, 2. 2
8260 Viby J		84 m²39 m07-04-20241.350.000 kr.16.071 kr./m²
Grøndalsvej 58, 3. 2
8260 Viby J		88 m²77 m22-06-20251.898.000 kr.21.568 kr./m²
Grøndalsvej 56, 2. tv
8260 Viby J		95 m²81 m16-12-20241.775.000 kr.18.684 kr./m²
Grøndalsvej 50, 3. tv
8260 Viby J		95 m²119 m07-10-20251.380.000 kr.14.526 kr./m²
Grøndalsvej 50, 2. tv
8260 Viby J		95 m²119 m29-10-20241.570.000 kr.16.526 kr./m²
Grøndalsvej 50, 1. tv
8260 Viby J		95 m²119 m15-01-20241.625.000 kr.17.105 kr./m²
Grøndalsvej 60, 3. 4
8260 Viby J		70 m²80 m02-02-20251.175.000 kr.16.786 kr./m²
Grøndalsvej 52, 2. 4
8260 Viby J		70 m²116 m11-02-20251.300.000 kr.18.571 kr./m²
Grøndalsvej 70, 3. 4
8260 Viby J		66 m²0 m17-06-2025900.000 kr.13.636 kr./m²
Grøndalsvej 64, 2. 4
8260 Viby J		66 m²39 m09-07-20251.095.000 kr.16.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden