Prisvurdering · 6980 Tim

Grønbjergvej 8, Torsted

Landejendom · 88 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 29.039 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 29039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.741 kr/m².2.953.571 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønbjergvej gns: 28.584 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 16.037 kr/m²+78,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.776.614 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 3.274.266 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+526,78 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (landejendom)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 443.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel443.000 kr.
2013Bygget
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 18, Torsted 6980 Tim	95 m²	2,1 km	12-01-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Torstedvej 70, Torsted 6980 Tim	170 m²	2,4 km	22-04-2024	5.950.000 kr.	35.000 kr./m²
Nørre Espvej 17, Torsted 6980 Tim	171 m²	2,5 km	26-05-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Tim Kirkevej 22 6980 Tim	126 m²	10,8 km	25-10-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestervej 9 6980 Tim	129 m²	11,5 km	06-11-2025	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Tim Kirkevej 92 6980 Tim	152 m²	10,5 km	31-07-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Stadiløvej 8, Stadil 6980 Tim	140 m²	15,2 km	30-09-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu