Grønbjergvej 8

Villa · 131 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2018. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.785 kr/m².4.717.400 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.975.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,41 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.975.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2010dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjæreborgvej 5 2760 Måløv	134 m²	93 m	11-03-2025	4.799.000 kr.	35.813 kr./m²
Gjørdingvej 19 2760 Måløv	129 m²	169 m	14-05-2025	4.195.000 kr.	32.519 kr./m²
Gjørdingvej 7 2760 Måløv	127 m²	149 m	22-04-2024	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Ulborgvej 12 2760 Måløv	126 m²	115 m	08-04-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Gjørdingvej 24 2760 Måløv	127 m²	220 m	10-11-2025	4.645.000 kr.	36.575 kr./m²
Tjæreborgvej 7 2760 Måløv	140 m²	116 m	16-03-2024	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Kratvej 28 2760 Måløv	132 m²	682 m	25-04-2025	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Kratlodden 1 2760 Måløv	133 m²	680 m	31-05-2026	6.595.000 kr.	49.586 kr./m²
Kærlodden 12 2760 Måløv	128 m²	762 m	07-08-2026	5.795.000 kr.	45.273 kr./m²
Gjørdingvej 8 2760 Måløv	144 m²	162 m	03-11-2026	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu