Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Grøfthøjparken 153, kl. 10.

Ejerlejlighed · 27 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 27 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
27 m²
Samlet bygningsareal
4012 m²
Bebygget areal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.583 kr/m².595.065 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøfthøjparken gns: 15.476 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.529 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering540.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøfthøjparken 153, 1. 3
8260 Viby J		33 m²0 m30-01-2026543.650 kr.16.474 kr./m²
Grøfthøjparken 151, st. 3
8260 Viby J		33 m²45 m08-02-2026565.000 kr.17.121 kr./m²
Grøfthøjparken 155, 1. 3
8260 Viby J		33 m²52 m08-07-2026475.000 kr.14.394 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 10. mf
8260 Viby J		42 m²159 m29-05-2026550.000 kr.13.095 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 13. mf
8260 Viby J		42 m²159 m02-02-2026750.000 kr.17.857 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 7. mf
8260 Viby J		42 m²159 m11-12-2025670.000 kr.15.952 kr./m²
Grøfthøjparken 162, 5. mf
8260 Viby J		42 m²164 m29-09-2026600.000 kr.14.286 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 7. mf
8260 Viby J		42 m²183 m29-09-2026552.000 kr.13.143 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 2. mf
8260 Viby J		42 m²183 m19-01-2026650.000 kr.15.476 kr./m²
Klokkeskovvej 15S, 1. 4.
8260 Viby J		33 m²1,6 km29-07-2026595.000 kr.18.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden