Grøftager 32

Rækkehus · 93 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.246 kr/m².1.146.685 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøftager gns: 15.858 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 14.957 kr/m²+6,00 pct.
3Boligareal større end typisk93 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.434.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,44 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2004 · Alm. Salg: 765.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.470.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2004jan.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftager 36 5750 Ringe	93 m²	19 m	04-08-2026	1.661.850 kr.	17.869 kr./m²
Grøftager 86 5750 Ringe	84 m²	76 m	01-02-2026	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Grøftager 81 5750 Ringe	76 m²	82 m	02-04-2024	1.145.000 kr.	15.066 kr./m²
Grøftager 22 5750 Ringe	69 m²	121 m	12-06-2026	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Grøftager 16 5750 Ringe	69 m²	150 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Grøftager 61 5750 Ringe	66 m²	109 m	16-08-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Grøftager 59 5750 Ringe	66 m²	111 m	14-11-2025	965.000 kr.	14.621 kr./m²
Grøftager 9 5750 Ringe	56 m²	210 m	25-01-2026	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Grøftager 39 5750 Ringe	55 m²	151 m	06-10-2025	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Fruelundsvej 26C 5750 Ringe	72 m²	1,0 km	17-08-2026	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu