Grindstedvej 35, Klelund

Landejendom · 173 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 65.000 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1989. Beliggende i Vejen Kommune (6682). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 65000 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.747 kr/m².11.325.800 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.972.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,24 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6682 (landejendom)

Markedsudvikling i 6682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.972.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg4.470.000 kr.
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 58 6682 Hovborg	118 m²	2,2 km	20-02-2025	3.025.000 kr.	25.636 kr./m²
Baldersbækvej 25, V. Hovborg 6682 Hovborg	185 m²	1,1 km	19-09-2024	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Vorbassevej 4, Ø Hovborg 6682 Hovborg	206 m²	2,0 km	10-06-2025	3.704.000 kr.	17.981 kr./m²
Hovborgvej 82, Klelund 6682 Hovborg	241 m²	2,7 km	08-05-2025	46.900.000 kr.	194.606 kr./m²
Østerbygårdvej 2, Ø Hovborg 6682 Hovborg	250 m²	2,5 km	24-09-2025	500.000 kr.	2.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6682

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu