Grindsted Alle 54

Villa · 149 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.354 kr/m².4.740.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindsted gns: 36.380 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.757.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,94 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2015 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.757.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2015aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1986Bygget
1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindsted Alle 61 2770 Kastrup	158 m²	108 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	26.741 kr./m²
Grindsted Alle 39 2770 Kastrup	159 m²	117 m	24-02-2025	5.450.000 kr.	34.277 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	365 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²
Grindsted Alle 29 2770 Kastrup	180 m²	193 m	26-05-2024	4.180.000 kr.	23.222 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	23 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	499 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	96 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	83 m²	200 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	81 m²	116 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	56.235 kr./m²
Havndalvej 12 2770 Kastrup	150 m²	237 m	01-10-2024	4.775.000 kr.	31.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu