Grindsted Alle 47

Villa · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2025. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.879 kr/m².4.822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindsted gns: 36.380 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.601.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,67 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.601.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2014aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindsted Alle 39 2770 Kastrup	159 m²	64 m	24-02-2025	5.450.000 kr.	34.277 kr./m²
Grindsted Alle 61 2770 Kastrup	158 m²	153 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	26.741 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	318 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²
Grindsted Alle 29 2770 Kastrup	180 m²	142 m	26-05-2024	4.180.000 kr.	23.222 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	40 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	450 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	148 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	83 m²	155 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	81 m²	76 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	56.235 kr./m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	280 m	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu