Grindevej 15, Ulstrup

Fritidshus · 94 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 3.473 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.656 kr/m² × 94 m².1.377.664 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.497.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,28 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
7. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.244.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.244.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
2010Bygget
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindevej 7, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	73 m	21-08-2026	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Grindevej 4, Ulstrup 9480 Løkken	115 m²	104 m	20-04-2026	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Grindevej 23, Ulstrup 9480 Løkken	117 m²	121 m	23-09-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Finhvalvej 2, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	481 m	22-10-2025	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Marsvinvej 1, Ulstrup 9480 Løkken	90 m²	168 m	31-03-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Kaskelotvej 33, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	367 m	09-04-2025	1.805.000 kr.	19.835 kr./m²
Kaskelotvej 17, Lyngby 9480 Løkken	90 m²	373 m	29-05-2025	1.770.000 kr.	19.667 kr./m²
Soltoften 9, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	748 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Soltoften 5, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	683 m	28-07-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Soltoften 7, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	719 m	25-05-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu