Grimmeshavevej 225, Astrup

Villa · 191 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 28.340 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 28340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9800, sidste 24 mdr.): 9.748 kr/m² × 191 m².1.861.868 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.746.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,16 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1994 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1994mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
1986Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragkærvej 7, Astrup 9800 Hjørring	184 m²	895 m	09-06-2026	1.665.000 kr.	9.049 kr./m²
Lundholmvej 14, Astrup 9800 Hjørring	194 m²	2,4 km	20-12-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Sakstrupvej 196, Bjergby 9800 Hjørring	204 m²	2,1 km	17-06-2024	2.660.000 kr.	13.039 kr./m²
Kragkærvej 46, Astrup 9800 Hjørring	149 m²	945 m	01-10-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Astrupvej 754, Astrup 9800 Hjørring	198 m²	2,5 km	06-05-2024	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Godthåbsvej 1, Astrup 9800 Hjørring	185 m²	2,8 km	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Spangkærparken 38 9800 Hjørring	185 m²	2,9 km	10-05-2026	2.570.000 kr.	13.892 kr./m²
Bjørnsbækvej 1 9800 Hjørring	199 m²	2,9 km	26-03-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Hundbjergvej 48, Astrup 9800 Hjørring	204 m²	2,7 km	06-03-2025	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Skelbækvej 39 9800 Hjørring	188 m²	3,2 km	09-04-2025	2.849.000 kr.	15.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu