Gribsbjerg 2, St Torøje

Villa · 125 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.745 kr/m².2.049.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering2.218.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1367,39 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 75.600 kr.
16. aug. 2001 · Alm. Salg: 151.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2001aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004151.200 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200475.600 kr.
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvigvej 33, Ll Torøje 4640 Faxe	154 m²	1,2 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Kærsvænget 6, St Torøje 4640 Faxe	169 m²	1,4 km	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Nordhøjvej 30, St Torøje 4640 Faxe	167 m²	1,9 km	22-06-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	5,4 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Nordhøjvej 38A 4640 Faxe	210 m²	2,0 km	02-07-2026	2.020.000 kr.	9.619 kr./m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	7,2 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Truntevænget 9, L Spjellerup 4640 Faxe	72 m²	4,2 km	10-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Rejnstrupvej 8, Rejnstrup 4640 Faxe	125 m²	7,7 km	09-12-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	5,0 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	4,9 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu