Grenvejen 2, Stenstrup

Landejendom · 123 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 185.954 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 185954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.490 kr/m².7.891.903 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)185954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.348.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,90 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1992 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.348.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	3,8 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	3,9 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	1,7 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup 9500 Hobro	195 m²	689 m	12-03-2025	15.575.000 kr.	79.872 kr./m²
Hedegårdsvej 4, Oue 9500 Hobro	173 m²	3,4 km	28-12-2023	6.800.000 kr.	39.306 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	2,6 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Lundgaard Hedevej 26, Hvarre 9500 Hobro	93 m²	5,2 km	29-09-2026	662.500 kr.	7.124 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	6,6 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	6,0 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	7,7 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu