Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Grenåvej 7B

Rækkehus · 234 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 234 m², grund på 445 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
924.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.639 kr/m².6.593.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrenåvej gns: 43.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.276.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,69 pct. siden jan. 2009
1,4M3,4M5,3M7,3M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20092.920.000 kr.I dag · vores estimat9.276.429 kr.Markedet · 19922.178.540 kr.Markedet · 19931.794.780 kr.Markedet · 19941.713.582 kr.Markedet · 19951.551.888 kr.Markedet · 19961.946.646 kr.Markedet · 19972.344.680 kr.Markedet · 19982.259.972 kr.Markedet · 19993.482.622 kr.Markedet · 20003.099.096 kr.Markedet · 20012.568.150 kr.Markedet · 20022.772.900 kr.Markedet · 20032.858.778 kr.Markedet · 20043.224.520 kr.Markedet · 20053.952.026 kr.Markedet · 20065.265.000 kr.Markedet · 20075.046.912 kr.Markedet · 20085.214.222 kr.Markedet · 20092.699.190 kr.Markedet · 20106.084.000 kr.Markedet · 20114.764.474 kr.Markedet · 20125.033.808 kr.Markedet · 20135.275.062 kr.Markedet · 20144.644.666 kr.Markedet · 20154.962.438 kr.Markedet · 20165.387.148 kr.Markedet · 20176.719.544 kr.Markedet · 20185.727.852 kr.Markedet · 20195.894.226 kr.Markedet · 20206.626.880 kr.Markedet · 20216.288.750 kr.Markedet · 20227.830.108 kr.Markedet · 20237.747.272 kr.Markedet · 20247.226.388 kr.Markedet · 20257.799.922 kr.Markedet · 20268.083.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg
2.920.000 kr.
I dag · vores estimat
9.276.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Bygget
  • 2009jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20152.920.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovfaldet 2D
8200 Aarhus N		166 m²161 m09-12-20256.250.000 kr.37.651 kr./m²
Tordenskjoldsgade 106
8200 Aarhus N		151 m²545 m25-06-20256.995.000 kr.46.325 kr./m²
Tordenskjoldsgade 102
8200 Aarhus N		150 m²557 m21-05-20268.750.000 kr.58.333 kr./m²
Cort Adelers Gade 12
8200 Aarhus N		148 m²665 m13-08-20246.600.000 kr.44.595 kr./m²
Skovvangsvej 11
8200 Aarhus N		147 m²964 m03-06-20257.100.000 kr.48.299 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 3
8200 Aarhus N		127 m²287 m05-08-20257.600.000 kr.59.843 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8
8200 Aarhus N		129 m²416 m15-07-20267.900.000 kr.61.240 kr./m²
Gustav Holms Vej 46
8200 Aarhus N		128 m²429 m29-06-20265.845.000 kr.45.664 kr./m²
Østerøgade 2B
8200 Aarhus N		166 m²1,7 km11-07-20243.900.000 kr.23.494 kr./m²
Thulevej 1
8200 Aarhus N		122 m²286 m06-02-20244.995.000 kr.40.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden