Menu
For mæglere Log ind
Greisvej 25, 3.
C

Prisvurdering · 2300 København S

Greisvej 25, 3.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², grund på 9.594 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
2805 m²
Bebygget areal
935 m²
Grundareal
9594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.043 kr/m².2.919.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGreisvej gns: 42.241 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk77 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.816.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,17 pct. siden maj 2019
284k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.655.000 kr.14. jun. 20243.150.000 kr.I dag · vores estimat3.816.751 kr.Markedet · 1992443.058 kr.Markedet · 1993331.947 kr.Markedet · 1994378.455 kr.Markedet · 1995389.004 kr.Markedet · 1996532.532 kr.Markedet · 1997497.882 kr.Markedet · 1998452.144 kr.Markedet · 1999737.968 kr.Markedet · 2000807.499 kr.Markedet · 20011.034.187 kr.Markedet · 20021.225.686 kr.Markedet · 20031.329.636 kr.Markedet · 20041.400.399 kr.Markedet · 20051.539.846 kr.Markedet · 20062.148.069 kr.Markedet · 20072.093.476 kr.Markedet · 20082.016.630 kr.Markedet · 20091.945.713 kr.Markedet · 20101.746.745 kr.Markedet · 20111.726.571 kr.Markedet · 20121.660.813 kr.Markedet · 20132.099.636 kr.Markedet · 20142.116.730 kr.Markedet · 20152.237.081 kr.Markedet · 20162.438.975 kr.Markedet · 20172.704.240 kr.Markedet · 20182.916.683 kr.Markedet · 20192.943.325 kr.Markedet · 20203.010.161 kr.Markedet · 20213.468.773 kr.Markedet · 20223.657.500 kr.Markedet · 20233.238.389 kr.Markedet · 20243.558.324 kr.Markedet · 20253.980.053 kr.Markedet · 20265.064.521 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.655.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.816.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.655.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Greisvej 29, 3.
2300 København S		77 m²99 m23-02-20253.875.000 kr.50.325 kr./m²
Greisvej 37, 3.
2300 København S		66 m²79 m25-07-20242.500.000 kr.37.879 kr./m²
Greisvej 41, 2. th
2300 København S		62 m²77 m19-08-20253.225.000 kr.52.016 kr./m²
Greisvej 37, 2. th
2300 København S		62 m²79 m03-11-20253.350.000 kr.54.032 kr./m²
Greisvej 23, st. th
2300 København S		59 m²12 m22-09-20263.850.000 kr.65.254 kr./m²
Greisvej 23, 2. tv
2300 København S		59 m²12 m11-11-20253.100.000 kr.52.542 kr./m²
Greisvej 23, st. tv
2300 København S		59 m²12 m25-02-20252.297.000 kr.38.932 kr./m²
Greisvej 15, 1. th
2300 København S		59 m²60 m30-04-20242.200.000 kr.37.288 kr./m²
Greisvej 13, 2. tv
2300 København S		59 m²70 m14-03-20242.050.000 kr.34.746 kr./m²
Greisvej 19, 1. tv
2300 København S		58 m²36 m18-08-20252.750.000 kr.47.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden