Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Gravsholtvej 68

Landejendom · 174 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 193.367 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
193367 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.418 kr/m².5.112.325 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGravsholtvej gns: 23.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 15.841 kr/m²+50,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)193367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.972.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,77 pct. siden okt. 2025
110k10,9M21,6M32,4M43,1M19942000200320072010201320162019202220252. okt. 20254.050.000 kr.I dag · vores estimat4.972.184 kr.Markedet · 1994110.490 kr.Markedet · 1995766.992 kr.Markedet · 19961.946.190 kr.Markedet · 2000751.680 kr.Markedet · 2001602.388 kr.Markedet · 20021.886.682 kr.Markedet · 2003714.444 kr.Markedet · 20051.711.812 kr.Markedet · 20061.541.814 kr.Markedet · 20073.108.684 kr.Markedet · 20081.477.782 kr.Markedet · 2009163.212 kr.Markedet · 20102.263.392 kr.Markedet · 20111.783.152 kr.Markedet · 20122.001.174 kr.Markedet · 20132.408.334 kr.Markedet · 20141.414.794 kr.Markedet · 20152.998.716 kr.Markedet · 20161.417.230 kr.Markedet · 20171.991.952 kr.Markedet · 20181.329.186 kr.Markedet · 20192.480.718 kr.Markedet · 20202.742.936 kr.Markedet · 202143.108.152 kr.Markedet · 20222.425.038 kr.Markedet · 20233.121.386 kr.Markedet · 2024447.006 kr.Markedet · 20257.476.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.972.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravsholtvej 53
9310 Vodskov		180 m²411 m13-08-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Gravsholtvej 81
9310 Vodskov		159 m²687 m06-04-20252.410.000 kr.15.157 kr./m²
Vodskovvej 120
9310 Vodskov		162 m²1,5 km28-09-20253.100.000 kr.19.136 kr./m²
Tvedenvej 23
9310 Vodskov		210 m²2,7 km14-07-20241.782.000 kr.8.486 kr./m²
Bragenholtvej 33
9310 Vodskov		200 m²3,3 km12-11-20253.445.000 kr.17.225 kr./m²
Tvedenvej 14
9310 Vodskov		217 m²2,6 km28-01-202515.311.250 kr.70.559 kr./m²
Grindstedvej 43
9310 Vodskov		230 m²2,0 km10-12-20253.325.000 kr.14.457 kr./m²
Halsvej 86
9310 Vodskov		187 m²4,8 km12-02-20252.875.000 kr.15.374 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae
9310 Vodskov		240 m²4,9 km11-08-202510.250.000 kr.42.708 kr./m²
Brodam 20, Vester Hassing
9310 Vodskov		254 m²5,4 km05-10-20234.225.000 kr.16.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden