Gravsgade 23, 6760 Ribe — Villa · 76 m² · bygget 1854 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 140 m², 5 værelser, opført i 1854, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.114 kr/m².1.589.561 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGravsgade gns: 19.452 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²+36,10 pct.
3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 140 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.311.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,84 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsgade 31 6760 Ribe	65 m²	35 m	03-04-2024	892.500 kr.	13.731 kr./m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	159 m	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	13 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	415 m	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	431 m	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	1,9 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	2,5 km	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	2,0 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Kongensgade 15 6760 Ribe	102 m²	462 m	19-02-2024	1.440.000 kr.	14.118 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	2,0 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu