Gravens Jolle 20, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.658 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.061 kr/m².1.487.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravens gns: 17.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 18.880 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering1.747.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,80 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2003Bygget
2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravens Jolle 4 9940 Læsø	63 m²	260 m	25-08-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Langvarigheden 15 9940 Læsø	94 m²	146 m	09-09-2026	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Post-Jollen 17 9940 Læsø	94 m²	418 m	14-06-2024	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²
Banstensvejen 84, Østerby 9940 Læsø	84 m²	736 m	03-10-2026	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Banstensvejen 84, Østerby 9940 Læsø	84 m²	736 m	12-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	296 m	15-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	296 m	01-05-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Den Store Jolle 12 9940 Læsø	79 m²	594 m	28-09-2026	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Linievejen 28, Østerby 9940 Læsø	101 m²	2,3 km	13-03-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Jenses Jolle 25 9940 Læsø	72 m²	194 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu