Gravene 11, Oddense, 7860 Spøttrup — Villa · 183 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.907 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2004. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 1907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i OddenseMedian pris/m² for villa i Oddense (7860, sidste 24 mdr.): 4.513 kr/m² × 183 m².825.879 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.100.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,56 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 849.258 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996apr.Solgt, alm. frit salg849.258 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 4, Oddense 7860 Spøttrup	157 m²	399 m	04-03-2024	425.000 kr.	2.707 kr./m²
Tingager 7, Oddense 7860 Spøttrup	209 m²	810 m	29-03-2025	1.260.000 kr.	6.029 kr./m²
Margrethevej 10, Oddense 7860 Spøttrup	146 m²	376 m	13-05-2026	825.000 kr.	5.651 kr./m²
Trehøje 16, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	423 m	18-03-2026	350.000 kr.	2.555 kr./m²
Salmonsensvej 8, Oddense 7860 Spøttrup	142 m²	750 m	24-01-2025	440.000 kr.	3.099 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense 7860 Spøttrup	132 m²	341 m	13-02-2025	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Holmhuse 18, Otting 7860 Spøttrup	150 m²	1,2 km	13-10-2024	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Ørnbøllsvej 3, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	692 m	09-07-2026	480.000 kr.	3.504 kr./m²
Salmonsensvej 11, Oddense 7860 Spøttrup	121 m²	733 m	01-09-2025	660.000 kr.	5.455 kr./m²
Aagesvej 2, Oddense 7860 Spøttrup	101 m²	98 m	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu