Grastenvej 203, Thurø

Landejendom · 380 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 380 m², grund på 168.703 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 168703 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.027 kr/m².2.828.333 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)168703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.514.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,05 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2003 · Alm. Salg: 3.243.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.514.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2003dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20063.243.000 kr.
1974okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	7,3 km	30-11-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	7,3 km	06-10-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Ørbækvej 126, Tved 5700 Svendborg	223 m²	8,1 km	20-03-2025	2.125.000 kr.	9.529 kr./m²
Odensevej 177 5700 Svendborg	231 m²	8,8 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge 5700 Svendborg	198 m²	9,4 km	20-01-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Bjerrebyvej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	194 m²	9,3 km	11-03-2025	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Vårøvej 22, Tåsinge 5700 Svendborg	196 m²	10,0 km	17-07-2024	1.845.000 kr.	9.413 kr./m²
Brændeskovvej 72, Brændeskov 5700 Svendborg	221 m²	10,6 km	02-04-2024	3.050.000 kr.	13.801 kr./m²
Horskærvejen 2, Drejø 5700 Svendborg	258 m²	17,3 km	20-10-2024	2.535.000 kr.	9.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu