Granvej 8, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.642 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 79 m².2.980.749 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.190.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,19 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte1.402.500 kr.
1994Ombygning
1983jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 401A 6854 Henne	79 m²	214 m	16-09-2026	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Kløvervej 19, Henne Strand 6854 Henne	79 m²	638 m	14-03-2024	2.710.000 kr.	34.304 kr./m²
Tyttebærvej 20, Henne Strand 6854 Henne	76 m²	383 m	29-07-2025	2.775.000 kr.	36.513 kr./m²
Tjurvej 17, Henne Strand 6854 Henne	82 m²	431 m	08-04-2024	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Hjelmevej 85, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	309 m	06-08-2025	2.650.000 kr.	31.548 kr./m²
Hjelmevej 130, Henne Strand 6854 Henne	77 m²	647 m	01-07-2024	3.226.500 kr.	41.903 kr./m²
Tranebærvej 5, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	212 m	14-08-2025	2.895.000 kr.	40.208 kr./m²
Hyldebærvej 5, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	307 m	30-10-2024	2.885.000 kr.	40.069 kr./m²
Egevej 3, Henneby 6854 Henne	83 m²	621 m	31-05-2025	2.070.000 kr.	24.940 kr./m²
Kløvervej 16, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	614 m	05-09-2024	2.715.000 kr.	32.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu