Granvej 48, Annisse

Villa · 134 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.126 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 21.520 kr/m² × 134 m².2.883.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 477% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.140.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,64 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1992 · Alm. Salg: 433.000 kr.
13. maj 1992 · Alm. Salg: 433.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
2006Ombygning
1992majEjerskifte433.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg433.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 67, Annisse 3200 Helsinge	135 m²	151 m	26-05-2025	4.680.000 kr.	34.667 kr./m²
Granvej 57, Annisse 3200 Helsinge	129 m²	198 m	15-12-2025	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Granvej 69, Annisse 3200 Helsinge	149 m²	118 m	07-05-2024	4.525.000 kr.	30.369 kr./m²
Granvej 47, Annisse 3200 Helsinge	150 m²	266 m	27-12-2023	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Granvej 20, Annisse 3200 Helsinge	153 m²	389 m	12-10-2023	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Granvej 4, Annisse 3200 Helsinge	164 m²	790 m	20-02-2026	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Granvej 28, Annisse 3200 Helsinge	175 m²	294 m	03-04-2024	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Granvej 26, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	327 m	15-01-2025	4.245.000 kr.	23.983 kr./m²
Granvej 51, Annisse 3200 Helsinge	217 m²	221 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Granvej 59, Annisse 3200 Helsinge	238 m²	192 m	03-06-2024	5.375.000 kr.	22.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu