Granvej 4, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 112 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 824 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 112 m².888.608 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering691.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,51 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel300.000 kr.
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 17, Frederiks 7470 Karup J	127 m²	137 m	07-05-2025	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Granvej 2, Frederiks 7470 Karup J	149 m²	87 m	04-08-2026	1.165.000 kr.	7.819 kr./m²
Granvej 5, Frederiks 7470 Karup J	166 m²	41 m	17-12-2023	925.000 kr.	5.572 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	692 m	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	714 m	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	313 m	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	991 m	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	846 m	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	766 m	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Solvænget 82, Frederiks 7470 Karup J	122 m²	520 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu