Granvej 4, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1070 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 46 m².1.272.360 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.346.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	96 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Granvej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	130 m	10-06-2025	1.696.000 kr.	40.381 kr./m²
Koglevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	122 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Birkelundsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	274 m	11-12-2024	1.370.000 kr.	29.783 kr./m²
Mosevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	517 m	31-03-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Stenvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	419 m	17-01-2026	1.050.000 kr.	23.864 kr./m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	298 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Vagtelvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	540 m	24-03-2025	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²
Industrivej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	48 m²	599 m	08-07-2026	1.395.000 kr.	29.062 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	386 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu