Granvej 30, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.060 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 42 m².869.946 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering958.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,90 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 38, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	57 m²	133 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	21.228 kr./m²
Granvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	22 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Granvej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	339 m	29-06-2025	1.310.554 kr.	18.722 kr./m²
Granvej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	247 m	08-04-2024	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Buen 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	42 m²	411 m	24-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Skovvej 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	36 m²	244 m	17-03-2026	2.631.000 kr.	73.083 kr./m²
Birkevej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	51 m²	475 m	23-05-2024	948.000 kr.	18.588 kr./m²
Buen 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	468 m	31-07-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Bakkevej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	55 m²	121 m	06-11-2025	1.265.000 kr.	23.000 kr./m²
Lærkevej 34, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	43 m²	2,4 km	04-08-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu