Granvænget 21, 7800 Skive — Villa · 152 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.407 kr/m².1.315.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvænget gns: 6.617 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-41,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.160.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,79 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 5 7800 Skive	145 m²	104 m	14-09-2026	1.445.000 kr.	9.966 kr./m²
Granvænget 7 7800 Skive	208 m²	77 m	22-01-2024	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Hasselvænget 37 7800 Skive	150 m²	210 m	13-08-2025	1.565.000 kr.	10.433 kr./m²
Bøgevænget 41 7800 Skive	156 m²	379 m	22-10-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Hasselvænget 51 7800 Skive	145 m²	254 m	05-02-2026	1.398.000 kr.	9.641 kr./m²
Ahornvænget 51 7800 Skive	150 m²	527 m	10-04-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Bøgevænget 31 7800 Skive	159 m²	297 m	13-01-2024	1.100.000 kr.	6.918 kr./m²
Ahornvænget 25 7800 Skive	155 m²	523 m	20-10-2026	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Bøgevænget 60 7800 Skive	156 m²	522 m	29-04-2024	1.145.000 kr.	7.340 kr./m²
Bøgevænget 11 7800 Skive	160 m²	342 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu