Grantoftevej 7, 2670 Greve — Villa · 114 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 498 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1999. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.316 kr/m².4.808.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrantoftevej gns: 47.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²+33,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.606.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoftevej 3 2670 Greve	130 m²	58 m	22-10-2025	7.600.000 kr.	58.462 kr./m²
Kastanievej 17 2670 Greve	114 m²	350 m	31-05-2026	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Kastanievej 17 2670 Greve	114 m²	350 m	16-04-2026	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Kastanievej 23 2670 Greve	114 m²	393 m	18-02-2026	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Lindelunden 14 2670 Greve	118 m²	166 m	29-03-2025	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
H C Jeppesens Alle 4 2670 Greve	118 m²	208 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Mosede Engvej 39 2670 Greve	110 m²	494 m	13-01-2026	4.175.000 kr.	37.955 kr./m²
Mosede Strandvej 28 2670 Greve	118 m²	531 m	17-11-2025	5.080.000 kr.	43.051 kr./m²
Læstedet 48 2670 Greve	113 m²	755 m	07-08-2024	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Fiskernesvej 3 2670 Greve	109 m²	478 m	14-08-2025	5.400.000 kr.	49.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu