Grantoften 9, 4952 Stokkemarke — Villa · 97 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4952). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.366 kr/m².588.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrantoften gns: 6.051 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4952-snit 5.667 kr/m²+6,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering611.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,14 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 611.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
2006majEjerskifte
1981Bygget
1980nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoften 1 4952 Stokkemarke	119 m²	91 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Grantoften 15 4952 Stokkemarke	58 m²	96 m	10-04-2025	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Vestre Landevej 275 4952 Stokkemarke	111 m²	233 m	05-11-2024	445.000 kr.	4.009 kr./m²
Vestre Landevej 224 4952 Stokkemarke	106 m²	1,0 km	29-10-2024	250.000 kr.	2.358 kr./m²
Vestre Landevej 223 4952 Stokkemarke	125 m²	597 m	04-03-2025	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16 4952 Stokkemarke	133 m²	167 m	06-04-2026	570.000 kr.	4.286 kr./m²
Keldernæsvej 22 4952 Stokkemarke	64 m²	760 m	24-07-2026	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Brandsmose Ringvej 3 4952 Stokkemarke	140 m²	119 m	29-07-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Højrebyvej 10 4952 Stokkemarke	85 m²	2,9 km	13-01-2026	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Øltappervej 12 4952 Stokkemarke	128 m²	1,4 km	02-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu