Grantoften 13, 4952 Stokkemarke — Villa · 138 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4952). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.397 kr/m².705.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrantoften gns: 6.051 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4952-snit 5.667 kr/m²+6,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering871.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,82 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoften 1 4952 Stokkemarke	119 m²	34 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Brandsmose Ringvej 3 4952 Stokkemarke	140 m²	168 m	29-07-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16 4952 Stokkemarke	133 m²	179 m	06-04-2026	570.000 kr.	4.286 kr./m²
Vestre Landevej 305 4952 Stokkemarke	138 m²	759 m	27-12-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Vestre Landevej 318 4952 Stokkemarke	149 m²	300 m	20-08-2025	570.000 kr.	3.826 kr./m²
Vestre Landevej 223 4952 Stokkemarke	125 m²	617 m	04-03-2025	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Vestre Landevej 275 4952 Stokkemarke	111 m²	287 m	05-11-2024	445.000 kr.	4.009 kr./m²
Øltappervej 12 4952 Stokkemarke	128 m²	1,5 km	02-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Vestre Landevej 216 4952 Stokkemarke	156 m²	1,1 km	19-11-2024	799.000 kr.	5.122 kr./m²
Vestre Landevej 224 4952 Stokkemarke	106 m²	1,0 km	29-10-2024	250.000 kr.	2.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu