Granlyvej 2

Villa · 274 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 7.776 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1999. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 7776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.935 kr/m².2.550.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.423.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,03 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvej 1 7480 Vildbjerg	270 m²	300 m	29-04-2024	2.025.000 kr.	7.500 kr./m²
Gårdbækvej 4 7480 Vildbjerg	282 m²	1,2 km	20-05-2025	1.775.000 kr.	6.294 kr./m²
Timringvej 12 7480 Vildbjerg	277 m²	2,2 km	28-05-2025	3.995.000 kr.	14.422 kr./m²
Tiphedevej 5 7480 Vildbjerg	251 m²	1,9 km	26-08-2025	2.395.000 kr.	9.542 kr./m²
Løgagervej 33 7480 Vildbjerg	271 m²	3,7 km	06-11-2025	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Tiphedevej 16 7480 Vildbjerg	154 m²	1,2 km	28-08-2025	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Timringvej 14 7480 Vildbjerg	178 m²	2,1 km	08-11-2023	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Fuglsangsvej 13, Timring 7480 Vildbjerg	290 m²	5,2 km	06-07-2026	1.880.000 kr.	6.483 kr./m²
Trehøjevej 67 7480 Vildbjerg	184 m²	3,1 km	04-12-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Røddinglundvej 1 7480 Vildbjerg	288 m²	6,3 km	26-09-2024	3.215.000 kr.	11.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu