Granlyvænget 3

Villa · 168 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.093 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1093 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.400 kr/m².2.241.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranlyvænget gns: 15.761 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.265.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,83 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1995Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvænget 12 4400 Kalundborg	153 m²	44 m	21-08-2025	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²
Granlyvænget 8 4400 Kalundborg	140 m²	100 m	08-07-2026	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Granlyvænget 32 4400 Kalundborg	103 m²	159 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Granlystien 17 4400 Kalundborg	168 m²	77 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Granlystien 18 4400 Kalundborg	168 m²	81 m	05-01-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Tjørnebakken 3 4400 Kalundborg	166 m²	221 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	210 m	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Syrenbakken 12 4400 Kalundborg	165 m²	422 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Nyrupvænget 22 4400 Kalundborg	165 m²	566 m	24-09-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Bakkedalsvej 3 4400 Kalundborg	171 m²	634 m	20-01-2026	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu