Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Granlystien 17

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.264 kr/m².1.990.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranlystien gns: 13.964 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.209.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,46 pct. siden sep. 2024
452k968k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.495.000 kr.31. jul. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.209.178 kr.Markedet · 1992451.584 kr.Markedet · 1993830.592 kr.Markedet · 1994645.456 kr.Markedet · 1995779.016 kr.Markedet · 1996743.736 kr.Markedet · 1997890.400 kr.Markedet · 1998985.992 kr.Markedet · 19991.101.576 kr.Markedet · 20001.047.648 kr.Markedet · 20011.114.512 kr.Markedet · 2002991.200 kr.Markedet · 20031.384.824 kr.Markedet · 20041.477.896 kr.Markedet · 20051.442.448 kr.Markedet · 20061.851.696 kr.Markedet · 20072.236.752 kr.Markedet · 20082.359.392 kr.Markedet · 20091.688.232 kr.Markedet · 20101.686.048 kr.Markedet · 20111.454.208 kr.Markedet · 20121.837.416 kr.Markedet · 20131.732.248 kr.Markedet · 20141.409.520 kr.Markedet · 20151.667.400 kr.Markedet · 20161.547.952 kr.Markedet · 20171.581.216 kr.Markedet · 20181.686.216 kr.Markedet · 20191.681.344 kr.Markedet · 20201.779.792 kr.Markedet · 20212.029.272 kr.Markedet · 20222.178.456 kr.Markedet · 20231.894.200 kr.Markedet · 20242.285.304 kr.Markedet · 20252.326.464 kr.Markedet · 20262.466.912 kr.Markedet · 20271.555.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.209.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlystien 18
4400 Kalundborg		168 m²93 m05-01-20241.775.000 kr.10.565 kr./m²
Granlystien 11
4400 Kalundborg		152 m²88 m19-07-20261.630.000 kr.10.724 kr./m²
Granlystien 10
4400 Kalundborg		139 m²132 m03-11-20262.250.000 kr.16.187 kr./m²
Granlystien 30
4400 Kalundborg		111 m²146 m24-09-20251.550.000 kr.13.964 kr./m²
Granlystien 14
4400 Kalundborg		85 m²55 m13-07-2025960.000 kr.11.294 kr./m²
Tjørnebakken 3
4400 Kalundborg		166 m²259 m22-09-20261.995.000 kr.12.018 kr./m²
Røsnæsvej 95C
4400 Kalundborg		174 m²274 m16-12-20232.545.000 kr.14.626 kr./m²
Syrenbakken 12
4400 Kalundborg		165 m²483 m17-08-20252.400.000 kr.14.545 kr./m²
Bakkedalsvej 3
4400 Kalundborg		171 m²564 m20-01-20261.750.000 kr.10.234 kr./m²
Nyrupvænget 22
4400 Kalundborg		165 m²603 m24-09-20253.050.000 kr.18.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden