Granlystien 16

Villa · 89 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.352 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.890 kr/m².1.870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlystien gns: 13.964 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.725.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,06 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2008majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	54 m	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Granlystien 30 4400 Kalundborg	111 m²	48 m	24-09-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Granlystien 10 4400 Kalundborg	139 m²	213 m	03-11-2026	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Granlystien 11 4400 Kalundborg	152 m²	175 m	19-07-2026	1.630.000 kr.	10.724 kr./m²
Granlystien 18 4400 Kalundborg	168 m²	28 m	05-01-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Granlystien 17 4400 Kalundborg	168 m²	103 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Bakkedalsvej 2B 4400 Kalundborg	89 m²	546 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Granbakken 14 4400 Kalundborg	94 m²	365 m	05-05-2026	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	145 m	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	710 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu