Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Granhøjen 6

Villa · 233 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 963 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.803 kr/m².14.965.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranhøjen gns: 54.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.310.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,26 pct. siden dec. 2018
1,2M6,3M11,4M16,6M21,7M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20188.800.000 kr.5. jan. 20208.800.000 kr.I dag · vores estimat13.310.481 kr.Markedet · 19921.649.873 kr.Markedet · 19932.035.022 kr.Markedet · 19941.797.595 kr.Markedet · 19952.103.291 kr.Markedet · 19962.201.617 kr.Markedet · 19972.596.319 kr.Markedet · 19982.705.596 kr.Markedet · 19993.520.164 kr.Markedet · 20003.740.349 kr.Markedet · 20014.440.048 kr.Markedet · 20024.024.609 kr.Markedet · 20034.764.384 kr.Markedet · 20044.810.285 kr.Markedet · 20055.592.000 kr.Markedet · 20065.987.634 kr.Markedet · 20079.074.651 kr.Markedet · 20089.325.592 kr.Markedet · 20098.023.821 kr.Markedet · 20107.532.890 kr.Markedet · 20117.722.319 kr.Markedet · 20128.343.031 kr.Markedet · 20138.024.287 kr.Markedet · 20148.458.832 kr.Markedet · 20158.843.981 kr.Markedet · 20169.240.547 kr.Markedet · 20179.657.850 kr.Markedet · 20189.742.196 kr.Markedet · 201911.484.570 kr.Markedet · 202013.286.359 kr.Markedet · 202113.956.933 kr.Markedet · 202218.759.762 kr.Markedet · 202314.804.354 kr.Markedet · 202414.863.070 kr.Markedet · 202515.955.374 kr.Markedet · 202619.079.671 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2018 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
5. jan. 2020 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
13.310.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte8.800.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granhøjen 19
2900 Hellerup		272 m²182 m15-09-202415.400.000 kr.56.618 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²110 m05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²208 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²
Bakkedal 20
2900 Hellerup		233 m²127 m12-03-202413.500.000 kr.57.940 kr./m²
Eggersvej 9
2900 Hellerup		233 m²361 m30-08-202516.150.000 kr.69.313 kr./m²
Eggersvej 43
2900 Hellerup		235 m²345 m09-03-202518.200.000 kr.77.447 kr./m²
Sehestedsvej 5
2900 Hellerup		230 m²368 m03-04-202418.750.000 kr.81.522 kr./m²
Bakkedal 21
2900 Hellerup		221 m²185 m28-10-202413.500.000 kr.61.086 kr./m²
Ole Olsens Alle 11
2900 Hellerup		234 m²594 m30-05-202515.400.000 kr.65.812 kr./m²
På Højden 20
2900 Hellerup		247 m²228 m03-06-202617.150.000 kr.69.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden