Grangårdsvej 118

Villa · 174 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.890 kr/m².3.016.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrangårdsvej gns: 15.895 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.627.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,00 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grangårdsvej 114 9530 Støvring	171 m²	56 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Grangårdsvej 52 9530 Støvring	176 m²	269 m	26-05-2025	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Grangårdsvej 94 9530 Støvring	162 m²	133 m	07-07-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Grangårdsvej 60 9530 Støvring	160 m²	232 m	23-03-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Grangårdsvej 22 9530 Støvring	164 m²	444 m	28-01-2024	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²
Grangårdsvej 82 9530 Støvring	195 m²	123 m	05-03-2025	3.050.000 kr.	15.641 kr./m²
Grangårdsvej 162 9530 Støvring	148 m²	140 m	18-01-2024	2.390.000 kr.	16.149 kr./m²
Grangårdsvej 34 9530 Støvring	144 m²	400 m	18-04-2024	3.105.000 kr.	21.562 kr./m²
Grangårdsvej 126 9530 Støvring	214 m²	76 m	09-11-2025	2.775.000 kr.	12.967 kr./m²
Grangårdsvej 74 9530 Støvring	244 m²	190 m	11-04-2024	5.287.500 kr.	21.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu