Granbakken 7

Villa · 124 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.762 kr/m².3.528.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 27.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-8,20 pct.
3Vores vurdering3.764.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,95 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.068.800 kr.
22. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.068.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel2.068.800 kr.
apr.Ejerskifte2.068.800 kr.
2021okt.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 6 8520 Lystrup	150 m²	81 m	18-01-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Ørnebakken 19 8520 Lystrup	123 m²	220 m	30-01-2025	3.365.000 kr.	27.358 kr./m²
Per Kjals Vej 39 8520 Lystrup	125 m²	222 m	26-08-2025	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²
Fyrrebakken 4 8520 Lystrup	128 m²	77 m	26-02-2025	4.375.000 kr.	34.180 kr./m²
Per Kjals Vej 45 8520 Lystrup	120 m²	196 m	07-03-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Elleparken 98 8520 Lystrup	123 m²	392 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Hedeskovvej 7 8520 Lystrup	125 m²	465 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Gyvelbakken 10 8520 Lystrup	120 m²	339 m	30-10-2025	3.999.000 kr.	33.325 kr./m²
Ørnelunden 24 8520 Lystrup	126 m²	507 m	05-03-2025	3.248.000 kr.	25.778 kr./m²
Ørnebakken 34 8520 Lystrup	130 m²	284 m	19-05-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu