Granbakken 15

Villa · 156 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.156 kr/m².4.212.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 27.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-8,50 pct.
3Vores vurdering4.387.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,93 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.387.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 6 8520 Lystrup	150 m²	135 m	18-01-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Fyrrebakken 5 8520 Lystrup	156 m²	94 m	09-03-2025	4.445.000 kr.	28.494 kr./m²
Spergelbakken 7 8520 Lystrup	155 m²	259 m	27-06-2024	3.560.000 kr.	22.968 kr./m²
Ørnebakken 26 8520 Lystrup	157 m²	298 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Elleparken 20 8520 Lystrup	150 m²	109 m	14-07-2026	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Porsbakken 10 8520 Lystrup	160 m²	225 m	07-02-2024	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Birkebakken 17 8520 Lystrup	152 m²	232 m	19-09-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Elleparken 25 8520 Lystrup	157 m²	397 m	16-10-2025	4.199.000 kr.	26.745 kr./m²
Ørnebakken 29 8520 Lystrup	160 m²	253 m	09-07-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Hedeskovvej 22 8520 Lystrup	156 m²	482 m	19-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu