Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8381 Tilst

Græsvangen 63

Rækkehus · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 471 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.435 kr/m².2.579.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvangen gns: 18.276 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 25.165 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.228.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,41 pct. siden nov. 1992
565k3,3M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1992565.000 kr.I dag · vores estimat2.228.414 kr.Markedet · 1992846.360 kr.Markedet · 1993944.040 kr.Markedet · 1994810.000 kr.Markedet · 1995801.360 kr.Markedet · 1996786.720 kr.Markedet · 19971.193.640 kr.Markedet · 19981.308.600 kr.Markedet · 19991.109.640 kr.Markedet · 20001.244.640 kr.Markedet · 20011.373.160 kr.Markedet · 2002787.080 kr.Markedet · 20031.050.600 kr.Markedet · 20041.299.960 kr.Markedet · 20051.266.720 kr.Markedet · 20062.204.160 kr.Markedet · 20071.350.000 kr.Markedet · 20082.264.880 kr.Markedet · 20092.321.760 kr.Markedet · 20102.445.600 kr.Markedet · 20111.639.440 kr.Markedet · 2012615.600 kr.Markedet · 20132.109.120 kr.Markedet · 20141.465.080 kr.Markedet · 20152.082.120 kr.Markedet · 20162.409.000 kr.Markedet · 20171.965.480 kr.Markedet · 20182.027.760 kr.Markedet · 20192.434.800 kr.Markedet · 20201.931.880 kr.Markedet · 20212.831.280 kr.Markedet · 20223.000.000 kr.Markedet · 20232.577.720 kr.Markedet · 20242.274.600 kr.Markedet · 20252.515.920 kr.Markedet · 20262.973.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg
565.000 kr.
I dag · vores estimat
2.228.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992nov.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsvangen 57
8381 Tilst		119 m²34 m24-09-20242.095.000 kr.17.605 kr./m²
Græsvangen 39
8381 Tilst		119 m²112 m31-03-20252.495.000 kr.20.966 kr./m²
Græsvangen 75
8381 Tilst		141 m²51 m14-01-20252.785.000 kr.19.752 kr./m²
Græsvangen 79
8381 Tilst		145 m²68 m02-10-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Græsvangen 73
8381 Tilst		153 m²41 m20-05-20252.750.000 kr.17.974 kr./m²
Græsvangen 59
8381 Tilst		154 m²16 m22-01-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Græsvangen 65
8381 Tilst		157 m²32 m04-08-20242.648.000 kr.16.866 kr./m²
Tilst Østervænge 8
8381 Tilst		114 m²461 m31-05-20252.025.000 kr.17.763 kr./m²
Frømosevej 23A
8381 Tilst		120 m²1,2 km30-06-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Todderupparken 3
8381 Tilst		120 m²1,3 km05-05-20262.998.000 kr.24.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden