Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Græsvang 8B

Villa · 146 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 574 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1999. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
574 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.304 kr/m².4.989.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvang gns: 29.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.184.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,37 pct. siden mar. 2014
787k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20142.430.000 kr.I dag · vores estimat5.184.947 kr.Markedet · 1992913.084 kr.Markedet · 1993842.420 kr.Markedet · 19941.034.702 kr.Markedet · 19951.148.436 kr.Markedet · 19961.285.968 kr.Markedet · 19971.383.788 kr.Markedet · 19981.218.370 kr.Markedet · 19991.657.100 kr.Markedet · 20001.524.532 kr.Markedet · 20011.982.972 kr.Markedet · 20021.816.824 kr.Markedet · 20031.825.730 kr.Markedet · 20041.837.264 kr.Markedet · 20052.824.808 kr.Markedet · 20063.500.058 kr.Markedet · 20073.070.818 kr.Markedet · 20082.744.654 kr.Markedet · 20091.488.908 kr.Markedet · 20102.636.176 kr.Markedet · 20112.745.238 kr.Markedet · 20122.329.138 kr.Markedet · 20131.664.984 kr.Markedet · 20142.430.024 kr.Markedet · 20152.594.420 kr.Markedet · 20163.246.018 kr.Markedet · 20173.435.234 kr.Markedet · 20183.554.078 kr.Markedet · 20193.551.450 kr.Markedet · 20203.683.142 kr.Markedet · 20214.143.626 kr.Markedet · 20224.042.010 kr.Markedet · 20234.692.878 kr.Markedet · 20245.238.188 kr.Markedet · 20254.811.868 kr.Markedet · 20266.474.954 kr.Markedet · 20277.701.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
2.430.000 kr.
I dag · vores estimat
5.184.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsvang 14
2740 Skovlunde		136 m²59 m13-12-20255.100.000 kr.37.500 kr./m²
Græsvang 24
2740 Skovlunde		158 m²93 m27-10-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Åbyvej 15
2740 Skovlunde		146 m²233 m07-05-20265.100.000 kr.34.932 kr./m²
Humlevang 12
2740 Skovlunde		148 m²215 m09-04-20244.875.000 kr.32.939 kr./m²
Fyrrekrogen 8
2740 Skovlunde		139 m²195 m31-07-20245.600.000 kr.40.288 kr./m²
Hårbyvej 4
2740 Skovlunde		147 m²540 m10-06-20265.600.000 kr.38.095 kr./m²
Åbyvej 34
2740 Skovlunde		146 m²613 m25-03-20254.475.000 kr.30.651 kr./m²
Bøgevej 2
2740 Skovlunde		138 m²196 m12-04-20253.700.000 kr.26.812 kr./m²
Nederbyvej 49
2740 Skovlunde		147 m²740 m02-06-20244.650.000 kr.31.633 kr./m²
Ellekildevej 44
2740 Skovlunde		152 m²474 m25-06-20247.495.000 kr.49.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden