Græsvang 17

Villa · 199 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.064 kr/m².5.348.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvang gns: 29.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.706.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,52 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.706.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg797.500 kr.
1998feb.Ejerskifte
1963Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvang 24 2740 Skovlunde	158 m²	80 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Græsvang 14 2740 Skovlunde	136 m²	73 m	13-12-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	430 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²
Dyrehegnet 40 2740 Skovlunde	187 m²	223 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	15.909 kr./m²
Kildebuen 4 2740 Skovlunde	200 m²	669 m	03-02-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Horsevang 9 2740 Skovlunde	216 m²	112 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	35.417 kr./m²
Melbyvej 5 2740 Skovlunde	192 m²	535 m	26-01-2025	3.806.000 kr.	19.823 kr./m²
Ellekildevej 17 2740 Skovlunde	183 m²	256 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	884 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	389 m	04-01-2027	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu