Græsmarken 3

Rækkehus · 187 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 187 m², grund på 340 m², 7 værelser, opført i 2008, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.245 kr/m².2.954.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsmarken gns: 16.366 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 28.417 kr/m²-42,40 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Vores vurdering3.755.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,38 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016jul.Ejerandel overdraget
2015okt.Solgt på tvangsauktion1.465.000 kr.
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarken 16 4140 Borup	187 m²	82 m	28-11-2023	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Græsmarken 21 4140 Borup	183 m²	49 m	24-10-2023	2.945.000 kr.	16.093 kr./m²
Bakkegårds Alle 59 4140 Borup	113 m²	237 m	21-07-2026	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Bakkegårds Alle 52 4140 Borup	113 m²	262 m	09-09-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Stenhøjparken 40 4140 Borup	130 m²	1,1 km	27-02-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Bakkegårds Alle 38 4140 Borup	109 m²	346 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Høgebakken 23 4140 Borup	118 m²	980 m	01-08-2024	3.375.000 kr.	28.602 kr./m²
Høgebakken 47 4140 Borup	118 m²	1,0 km	05-06-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Bakkegårds Alle 55D 4140 Borup	99 m²	265 m	21-04-2024	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²
Bakkegårds Alle 40 4140 Borup	100 m²	336 m	01-09-2024	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu