Græskæmnervej 9

Villa · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.197 kr/m².2.968.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræskæmnervej gns: 21.035 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.205.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,41 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græskæmnervej 16 5700 Svendborg	133 m²	66 m	12-03-2026	2.895.000 kr.	21.767 kr./m²
Græskæmnervej 17 5700 Svendborg	135 m²	71 m	11-02-2024	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Græskæmnervej 6 5700 Svendborg	165 m²	56 m	21-10-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Græskæmnervej 24 5700 Svendborg	165 m²	129 m	18-04-2024	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Fruerstuevej 66 5700 Svendborg	109 m²	115 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Fruerstuevej 45 5700 Svendborg	111 m²	153 m	09-11-2025	2.225.000 kr.	20.045 kr./m²
Klampenborgvej 6 5700 Svendborg	112 m²	236 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Øksenbjergvej 35 5700 Svendborg	112 m²	322 m	02-01-2026	2.970.000 kr.	26.518 kr./m²
Nyvang 5 5700 Svendborg	111 m²	406 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Nyvang 3 5700 Svendborg	111 m²	433 m	08-08-2024	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu